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西安多家银行 上浮首套房贷利率放款时间延长

发布日期:2017-10-06

市民林先生近日反映,他在曲江新区自购的首套商品房在某股份制银行申请住房贷款时,获批的利率是在基准利率的基础上上浮5%。该股份制银行的信贷工作人员表示,目前该行在西安地区合作楼盘,针对首套房贷客户统一上浮5%,而且放款时间延长到1个月。

针对这一现象,西安万科、经发地产旗下多家楼盘售楼部。“白桦林·明天”的一位置业顾问告诉小编,近期该楼盘大多数合作银行在办理房贷时,都有不同程度的贷款利率上浮,目前维持首套房贷基准利率的只有兴业银行一家。

“目前,我行首套房贷利率按最低首付来付的话,上浮5%。首付款如果能在五成以上,上浮2%。”建行信贷人员对小编表示,贷款利率上浮多少还要看购房者的征信和资质、房屋面积以及所购楼盘等多项条件,具体情况具体分析。不仅是建行,招行、中行、农行、工行等多家银行,针对首套房贷客户,利率均有所上浮,最高上浮5%。

除此之外,各家银行的放款时间也在延长。小编咨询多家银行获悉,近期房贷发放时间都在1个月以上,甚至有三四个月的。而在去年同期,最快的时候客户提交材料后仅四五个工作日就能拿到贷款。

房贷利率的上浮直接提高了市民的购房门槛。以贷款100万元、贷款30年计算,按照等额本息还款法计算,每月应还5307.27元。如果贷款利率较基准上浮5%后,每月应还5460.26元。两者相比,利息成本总计高出约5.5万元,每月月供增加153元。

业内人士表示,今年全年信贷环境都趋于紧张,因此下半年银行放款节奏会进一步放缓,进入年末可能面临银行放款“冻结期”。银行方面工作人员也表示,现在银行房贷额度有限,当月额度用完了,就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺,贷款利率自然逐步上调,放款时间也会相应延长”。